Привет всем форумчанам!
Я обычно по приезде в Москву снимаю квартиру посуточно. Дёшево и сердито.
Средняя цена 2000-2500 руб в сут, вне зависимости от числа проживающих.
Кроме того, используя кухню, вы не несёте расходы на питание в кафе и столовых.
Я уже 2 года останавливаюсь в одном и том же домашнем отеле. У меня скидки как у постоянного клиента, кроме того если нужно всегда можно заказать трансфер - вас встретят на вокзале или аэропорте и доставят на квартиру. Кварцентр 8-495-782-59-95, 8-916-804-44-74
Привожу некоторые полезные правила посуточной аренды квартир (может кому пригодится):
Как правильно выбрать и снять квартиру на сутки или правила посуточной аренды квартиры
Если Вы решили арендовать квартиру посуточно в Москве, тогда Вам необходимо знать некоторые моменты, связанные с посуточной арендой квартиры. Правила аренды квартиры посуточно по которым работают практически все, кто занимается этим видом деятельности профессионально.
1. Принцип оплаты проживания
У любого путешественника, решившего на несколько дней остановиться в столице нашей Родины городе Москва, рано или поздно возникает необходимость устройства с жильём. Если он решил не искать в Москве гостиницы, которые намного дороже предоставляемых квартир,а заранее договорился об аренде квартиры в этом городе, следующим естественным вопросом для него становится вопрос оплаты проживания. Как правило, посуточная аренда квартир в Москве осуществляется одним человеком или несколькими лицами, сопровождающими его. Арендодатель предоставляет квартиру на условиях договора всю целиком, не учитывая количество людей, которые там будут проживать. Арендатор же может оплачивать услугу единолично или вскладчину с партнёрами.
Организация, занимающаяся арендой квартир, обычно предлагает жилище с таким количеством спальных мест, которое необходимо клиенту. В этом, собственно, заключается главное преимущество аренды квартиры перед гостиницей. Все условия, связанные с количеством гостей, арендодатель обычно заранее оговаривает с клиентом.
2. Бронирование квартиры
Предусмотрительный путешественник, отправляясь в дорогу, заранее предупреждает о своём прибытии. В нашем случае – человека или организацию, у которых он арендует квартиру. Для того, чтобы закрепить своё право, на услугу, путешественник чаще всего осуществляет предоплату. Как правило, оплачиваются первые сутки проживания.
Если в Москве у путешественника есть партнёр по бизнесу или фирма, с которой он связан договором на другую услугу, к примеру, эта фирма организует для путешественника экскурсии по Москве, предоплату за аренду квартиры можно сделать через них. В этом случае представитель арендатора или сам арендатор, если он в данный момент находится в Москве, приходит в офис организации, предоставляющей квартиры с посуточной арендой, и вносит наличными оплату за первые сутки проживания.
Если прямой контакт невозможен, то существует много способов внести предоплату путём перевода денег на счёт арендодателя с получением необходимых документов. Арендодатель охотно предоставляет свои реквизиты.
В наши дни для перевода денег используются все возможные способы: банковский перевод в системе «Сбербанк», быстрая почта «WesternUnion». Арендодатель охотно примет у вас оплату так же и в любой виртуальной платёжной системе. Самой популярной на данный момент считается «Webmoney» или «Yandex-деньги».
Сумма, переведённая в качестве предоплаты, всегда учитывается при окончательном расчёте, обычно она засчитывается в залог предоставляемой посуточно квартиры.
3. Заселение в квартиру
Если путешественник, отказался от услуг гостиницы и решил оформить аренду квартиры, перед ним неизменно встанет вопрос о том, как найти своё жилище и сотрудника фирмы, который должен ввести его в право пользования предоставляемой услугой.
На этот случай арендодатель предусматривает дополнительную услугу, которая оплачивается отдельно. Представитель фирмы встречает арендатора на вокзале, в аэропорту или другом, заранее оговорённом месте, и доставляет к месту проживания, вручает ключи, документы.
Если арендатор уже неоднократно пользовался этой квартирой или хорошо знает город и принимает решение самостоятельно добраться до места проживания, представитель фирмы встречает его возле квартиры в заранее оговорённое время и вручает ключи.
4. Оплата проживания посуточно
Оформление посуточной аренды квартиры в Москве производится по принципу оплаты гостиничного номера, то есть точкой отсчёта начала аренды служит определённое время суток. В нашем случае – это 14 часов после полудни.
Сутки проживания считаются с 14 часов одного дня до 12 часов другого. Если путешественник прибывает к месту поселения до этого времени или убывает после, то по условиям договора придётся заплатить дополнительно сумму, равную половине суточной ставки. Впрочем, каждый конкретный случай рассматривается отдельно, и арендодатель может отменить дополнительный платёж.
Как правило, такая скидка делается постоянным клиентам или клиентам, воспользовавшимся услугой впервые, но в течение длительного времени. Возможны и другие ситуации. Каждая из них разрешается в индивидуальном порядке, чаще всего в пользу арендатора.
На квартиры, сдаваемые посуточно цена зависит от срока проживания, то есть чем больше срок проживания, тем меньше цена за предоставляемую квартиру.
5. Квартира на несколько часов
Вопрос оплаты такой услуги решается каждый раз индивидуально и зависит чаще всего от спроса именно на эту квартиру в конкретный промежуток времени. Тем не менее, арендатору рекомендуется настроиться на то, что даже если квартира нужна ему всего на час, оплатить всё же придётся не менее чем три часа аренды конкретного жилища.
6. Выселение из квартиры
Время прекращения аренды квартиры представитель фирмы, как правило, оговаривает с клиентом заранее. При возникновении необходимости и за отдельную плату арендатор может быть доставлен на вокзал, в аэропорт транспортом, предоставленным фирмой, в чётко оговорённые сроки. Сотрудник фирмы может сопровождать клиента до самого самолёта или вагона поезда и помочь с посадкой. Он даже помашет платочком вслед и всплакнёт по случаю отбытия дорогого гостя. Путешественник может отбыть и самостоятельно, причём в одному только ему ведомом направлении.
Единственным условием, которое считается обязательным при завершении отношений аренды, является присутствие сотрудника фирмы в тот момент, когда арендатор покидает квартиру. Сотрудник проверит состояние жилища, примет у клиента ключи, отдаст залог за предоставленную квартиру и выдаст оставшиеся документы, подтверждающие предоставление услуги.
7. Отчётные документы
Отчётные документы фирма готовит в каждом конкретном случае аренды квартиры, так как имеет свои собственные обязательства перед налоговыми органами и прочими государственными структурами. Поэтому если клиент выражает желание получить при заключении сделки на услугу, документы, подтверждающие, что услуга ему была действительно оказана в определённом объеме, он их обязательно получит.
Стандартной формой гостиничной отчётности перед бухгалтерией считается гостиничная форма 3-г и кассовый чек.
В стандартный пакет документов входит договор аренды. Как правило, опыт показывает, что клиенту иногда требуются дополнительные документы. Например, недоверчивый клиент обязательно просит передаточный акт, в котором описывается состояние квартиры в момент заселения и выселения. Фирма предоставляет и такие бумаги.
Особенно прихотливым и педантичным клиентам требуется дополнительная отчетность, в которую включается информация по налоговым отношениям. Всё это реально. Важно только помнить, что на оформление бумаг требуется время, поэтому арендодателя следует уведомить заранее о том, какие именно документы он должен предоставить.
8. Гарантии предоставления услуги
Солидные фирмы, предметом бизнеса которых является посуточная аренда квартир в Москве, предоставляют своим клиентам снимки, видео или описание жилища, которым им предстоит воспользоваться. К слову, на этом вот сайте можно ознакомиться с некоторыми из наиболее часто арендуемых квартир, а так же с отзывами о проживании в них. Любая из них гарантированно дождётся своего арендатора в полном соответствии с процедурой бронирования, включающей частичную предоплату, чаще всего за сутки, и договором аренды.
В крайне редких случаях арендодатель может предложить клиенту другую квартиру, отличающуюся от той, о которой шла речь при бронировании. Причиной этого могут стать чисто житейские обстоятельства, например, разбитое оконное стекло или нарушение работы коммуникаций, таких как водопровод или канализация. Но даже в этом случае ситуация как правило разрешается в пользу клиента. Ответственный арендодатель предоставит клиенту квартиру такого же класса и в таком же по комфортности расположения районе, или за неимением аналогичной – лучшую. В крайнем случае, если договориться не получается, арендодатель выплачивает клиенту неустойку.
Исключением могут стать форс-мажорные обстоятельства, не зависящие от арендодателя, такие, которые он не сможет исправить. Например, наступление ледникового периода или оккупация города марсианами. В этом случае, ничего не поделаешь, отношения аренды придётся прервать.
При любом стечении обстоятельств арендодатель в первую очередь подумает о своих гостях. Он обязательно свяжется с теми, кто уже оформил бронь, и обсудит новый вариант размещения, не дожидаясь прибытия клиента.
9. Безопасность проживания
Преимуществом гостиниц чаще всего является присутствие в их системе охранных структур. При этом наблюдается и некоторое неудобство – обязательное пользование визитками и прочими средствами контакта с недоверчивыми охранниками. Согласитесь, это создаёт определённый дискомфорт, в особенности, если ваш визит в Москву носит приватный характер.
И тогда возникает вопрос, насколько безопасной может быть аренда квартир в Москве. На этот случай солидный арендодатель может гарантировать целый ряд условий, подтверждающих абсолютную надёжность предоставляемого им жилища. В нашем случае речь идёт о квартирах, расположенных чаще всего в наиболее благополучных районах Москвы, обладающих развитой инфраструктурой и налаженной системой охраны правопорядка. Здесь как правило располагаются офисы крупных компаний и государственных организаций. Соседями приличных арендаторов будут состоятельные и благополучные семейства Москвы.
Все без исключения квартиры, оформляемые в аренду посуточно, оборудованы бронированными дверями. Помимо этого они, как правило, находятся в домах, снабжённых домофонами, исключающими проникновение посторонних лиц на лестничные площадки.
Сотрудники фирмы-арендодателя проходят строгую проверку. Они достойны самого полного доверия, на которое только сможет отважиться клиент. При этом в нашем случае заведено строгое правило. Даже если фирма, чьим бизнесом является посуточная аренда квартир, на 200% доверяет предыдущему клиенту, даже если знает его много лет, после его выселения в обязательном порядке меняет сердцевины наружных замков.
10. Документы в залог
Любой солидный продавец услуг временного проживания подумает о том, как обезопасить себя и своё имущество от случайного или необязательного гостя, показавшегося при первом знакомстве человеком во всех отношениях замечательным.
Как правило, такие фирмы с доверием относятся к людям, но в обязательном порядке просят познакомить их с удостоверениями, подтверждающими личность гостя. Такие документы и паспорта тщательно копируются и хранятся в базе данных. Копии обычно делаются путём компьютерного сканирования или фотографии, что исключает любые спорные моменты.
11. Денежный залог
Чаще всего при составлении договора аренды солидные арендодатели включают в него пункт о возмещении возможного ущерба. Этот пункт обычно и гарантирует фирму от вероятных убытков и дисциплинирует гостя.
Но бывают моменты, когда даже солидные арендодатели просят внести денежный залог. И это правило не обсуждается. В нашем случае такое происходит в праздничные дни. Именно они чаще всего провоцируют неумеренное веселье гостей, в результате которого страдает обстановка квартиры. Отданные в залог деньги, как правило, являются в этом отношении сдерживающим моментом.
От подобной процедуры освобождаются только постоянные и проверенные клиенты.
Форум 
